|
|
|
| Недвижимость, Имущественные права |
| Как начать кредитную историю в штатах? |
slava
Khanty-Mansiysk |
Как начать кредитную историю в штатах? Буду признателен за консультацию.
|
| |
Olga
Detroit |
Pay all your bills on time (gas, electricity, credit card, apartment/house...)
Olga
|
| |
slava
Khanty-Mansiysk |
Спасибо за подсказку. Постараюсь по конкретнее. Для покупки недвижимости. Я знаю, что бы получить кредит нужна кредитная история, а для того чтобы ее начать нужно что-нибудь купить в кредит но кредит не дают потому, что нет кредитной истории. Какой-то замкнутый круг получается господа. Прошу проконсультировать. Спасибо.
|
| |
Маруся
Boston |
Обычно нужно найти cosigner, т.е. человека с хорошей кредитной историей, который подпишет заявление на заем вместе в вами, и будет гарантией, что кредит будет выплачен. Не уверена, что вам дадут кредит не покупку недвижимости без кредитной истории даже с поручителем. Обычно начинают с меньших сумм - кредитные карты, авто-кредиты.
|
| |
Андрей
Хьюстон |
Первое, что нужно сделать, это найти работу. Любую на чек. После этого можно обращаться за кредитной картой. Существуют студенческие кредитные карты. Но все равно получить кредитку не просто. И, кстати,
если у вас будет кредит в $1000, то это ничего не решает, т.к. вас проверят с ног до головы и все про вас выяснят.
С cosigner, конечно вам дадут заем. Но где найти такого человека? Не все близкие люди на это пойдут. Есть такая схема - получить заем без проверки
дохода - это значит, что процент будет повыше и внести надо будет не 5-10% для начала, а 30%. Тогда кредит вам скорее всего дадут.
И еще хочу дать совет. По приезду снимите квартиру. Осмотритесь. Ведь первое время вы как на луне будете жить. Непонятно, хороший это район или нет. Сейчас, например, не стоит покупать квартиру. Цены, однозначно,
начинают идти вниз.
|
| |
Svetlana
Boston |
Andrej prav, pokupat' gil'e mogno po sisteme "bez proverki dohoda". Procent v etom sluchae budet bol'she, no ne na mnogo. I potom cherez kakoe-to vremya mogno perefinansirovat'sya i ponizit' %.
Eshe dlya creditnoj istorii mogno vzyat' mashinu v lease.
|
| |
Rob
Boston |
Mozno pokupat' i bez proverki dohoda, mozno platit' 20% down - i togda na creditnuu istoriu smotriat prosche, no kakaia-to bit' dolzna.
Pri polnom nule (net creditnih kartochek, net creditnoi istorii voobsche) varianti imeutsia sleduuschie
1) Poprobovat' vziat v svoem banke loan pod sobstvennoe CD - naprimer zakrivaete $1000 - berete $1000 loan na 12 mesiazev - teriete gde-to $100 na prozentah - "platite" za postroenie istorii
2) Nekotorie banki tipa CapitalOne daut credit card takze - pod zalog sobstvennih deneg - kladete $500 - poluchaete credit card s $500 limit - cherez nekotoroe vremia zalog vozvraschaut - a kartochka ostaetsia -
Odno NO - ne vse credit card vliaut na credit history (nekotorie report v 3 major credit buro cherez 3 mesiaza, drugie cherez 6...) - ob etom nado sprosit - credit card kotoraia ne report srazu ne nuzna,
3) Inogda daut card vsiakie magazini (tipa "Best Buy") - no vliaut li oni ili net tochno ne izvestno.
4) Gaz, rent i prochee - nazivaetsia "alternative credit history" - NE vliaut v polozitelnuu storonu - oni nikuda ne report, no mogut povliat v otrizatel'nuu - esli dolgo ne platit' peredadut v collection agency, a te mogut istoriu kak raz isportit'
|
| |
slava
Khanty-Mansiysk |
Дорогие друзья большое спасибо за консультации. Ваши схемы по созданию кредитной истории в сша очень интересны. Рад, что получил исчерпывающие и конкретные консультации.
|
| |
slava
Khanty-Mansiysk |
Друзья хотел бы задать еще один вопрос! Каким образом оформлять машину. В России надо регистрировать в гаи и так далее. Снимать с учета. В штатах какая схема. И какие требования к купле-продаже автомобиля если я на пример беру машину с рук у частника а не в салоне? Что для этого нужно? Заранее признателен.
|
| |
usajitel
Houston |
идешь к дилеру и покупаешь машину ! все ! к дилеру, который продает подержанные имею ввиду....... он все тебе скажет ....... обычно должно занять у тебя один день - в среднем. -- я не беру чистое время оформления -
один раз у меня ушло 2 часа на это дело - другой раз потратил недельки две - страна контрастов!!! ничего не поделаешь...... но в общем все довольно просто и без заморочек , так что не бойся !!! едь! это не причина, чтобы из-з нее откладывать такое мероприятие -- впереди тебя ждут ГОРАЗДО более серьезные дела !
и с кредиткой все просто - открываешь сначала дебитный счет, к примеру в Bank of America (как сделал я) потом, через некоторое время, скажем через месяц идешь к ним опять и говоришь что хочешь открыть Secure Credit Card Account Secure - значит ты сам себя "подсекюриваешь" т.е. (вернее это банк себя стараеться не обанкротить)паралелльно с открытием кредитки они еще открывают один дополнительный счет, сберегательный счет, на который ты САМ! кладешь определенную сумму денег - (я положил для начала 300 долларов) и эта сумма являеться недвижимым твоим депозитом, банк подстраховывает себя ей, на случай если ты вдруг окажешься неплатежеспособным. И ВСЕ !! У тебя в руках кредитка (Secure Credit Card) с кредитной линией, на которую ты сам раскошелился - и ты можешь начинать свою НАСТОЯШУЮ !! кредитную историю! Плати во-время, в срок и через несколько месяцев тебе придет по почте пачка приглашений от других банков, которые будут зазывать тебя в свои объятия, предлагать тебе кредитную линию уже в четырехзначных цифрах и это будут уже обыкновенные кредитки не подсекьюренные - все так вот было у меня..... они меня уже достали теперь своими предложениями о "помощи" чуть не раз в неделю я получаю предложения от разных банков, и они мне дают уже десятки тысяч...... Но я категорически не беру!!!!!! Зачем!??? Кредитка только не случай емерженси, я полагаю, или там для постройки истории кредитной - но не для повседневных трат ---- ведь это глупо, чрезвычайно глупо, отдавать %%% ни за что. За кредитку ты дом все равно покупать не будешь - так что сильно на кредитки опираться не советую.Заработай историю и выброси (засунь) ее подальше. Нет... периодически, конечно надо пользоваться - но выплачивать баланс надо быстро.
|
| |
Андрей из Чикаго.Ru
Чикаго |
Машину в Чикаго очень легко оформить в любой Curency Exchange.
А крдитную карточку лучше использовать все время, например я всегда заправляюсь в кредит. Но главное, оплачивать полностью билл в grace period (в течение 20-25 дней) Я за два года, не заплатив ни копейки процентов создал 800 поинтов! кредитной истории.
|
| |
slava
Khanty-Mansiysk |
Андрей есть вопрос напишите мне на e-mail.
|
| |
slava
Khanty-Mansiysk |
Hi usajitel! Напишите на мой e-mail, есть вопросы.
|
| |
usajitel
Houston |
???
|
| |
slava
Khanty-Mansiysk |
Sorry! Даю e-mail: vandreevskikh@khanty.hmngg.com
|
| |
Inna
Odessa |
Здравствуйте Андрей!
Как это не странно , но я пишу вам из Одессы.
Дело в том, что моя подруга приезжает вчерез несколько дней в Чикаго.
Она певица, и как это не удивительно, она меня спросила, где в Чикаго есть какие-то клубы, где можно петь.
Если вы можете это подсказать, то я и осоюенно она будем вам благодарныю
Спасибо.
Пока
|
| |
Solomon
Chicago |
Na главный вопрос его вы не ответили.Покупать у частника надо так.
Он даёт вам бумагу о машине (тайтл) и подписывает. И вы подписываете и сдаете в местное ГАИ(secretary of state)вот и всё вам по почте присылают новый Taitl s wa[im imenem.
|
| |
Alex
Cape Coral |
Response for: slava at 10/24/2001 10:43:00 PM
Кредитная история начинается с первого дня, когда вы взяли какой-нибудь кредит и организация выдавшая его отрапортовала об этом в одно из крединых бюро.
Если есть немного свободных денег, предварительно договорившись с банком положите их в банк и возмите в этом же банке кредит и выплатите его через, например, 2 дня. Вот вы и начали кредитную историю...
Второй способ: Подайте заявление на кредитную карту Chase Manhattan Bank. Придет отказ и предложение на secured credit card, т.е. вам предложат открыть в Chase Money Market Account (2.75%) и выдадут кредитную карту на сумму денег на счету (не менее $300). Карта рапортуется как обычная кредитная карта, т.е. нигде не упоминается, что она Secured.
Через 6 месяцев после начала кредитной истории вы получите кредитный рейтинг (score).
|
| |
Andrei
Texas |
Response for: Alex at 3/24/2003 7:15:00 AM
Еще есть такая кредитка, как т.называемая Student Blue на americanexpress.com
Ее дают студюгам всех мастей, и даже платить не надо первые полгода.
Еще мне провереннный способ подсказали - бомбить аппликациями какой-либо банк (двое моих знакомых бомбили CityBank).
Банк шлет отлуп, а ты шлешь следующую аппликацию, и так - "кто кого".
После этак пятого-шестого такого цикла они не выдерживают, и присылают кредитку.
|
| |
Vlad
Oak Park |
Response for: Andrei at 3/24/2003 9:34:00 AM
Дело в том, что ты шлешь один, а там расматривают разные люди, тот же Citi расположен в 11 штатах, и после шестого цикла против твоего SSN стоит 6 отказов. Это тоже проверено.
Если нужен AmEx и no fee, гуляй в Costco и не надо платить первые 50 лет. И это проверено примерно 35000 членами Costco только в Мичигане
|
| |
Andrei
Texas |
Response for: Vlad at 3/24/2003 10:35:00 AM
>>Дело в том, что ты шлешь один, а там расматривают ра
>>зные люди, тот же Citi расположен в 11 штатах, и после шестого ци
>>кла против твоего SSN стоит 6 отказов. Это тоже проверено.
Ну и что? За спрос не бьют в нос!
>>Если
>> нужен AmEx и no fee, гуляй в Costco и не надо платить первые 50
>>лет. И это проверено примерно 35000 членами Costco только в Мичи
>>гане
А это интересная инфа. Что, Costco солидный банк? Если не надо платить fee - то почему там только 35 тыщ членов, а не вся Америка?
|
| |
Vlad
Oak Park |
Response for: Andrei at 3/24/2003 12:33:00 PM
>>Ну и что? За спрос не бьют в нос!>>
Не совсем так. Есть, к сожалению, дебилы, которые считают кол-во кредитных запросов и квалифицируют это как избыточную активность. Хотя по существу ты прав.
>>Что, Costco солидный банк?>>
СOSTCO не есть банк, это store-warehouse, сеть их coast-2-coast. Если интересуешься , то адрес простой WWW.COSTCO.COM.
Принимают к оплате только наличные, банк-карты и AmEx, кот. дает еще кaкой-то там cash rebate. Другими словами, приходишь, заявляешься на ихее костковое членство и экспресс- апликацию на AmEx, с тебя делают фото и дают тут же какой-то временный пластик, с которым можешь идти покупать, постоянные карточки прийдут через 7-10 дней почтой. Карточка является также пропуском в магазин.
|
| |
Andrei
Texas |
Response for: Vlad at 3/25/2003 1:18:00 AM
1. А чем может грозить то, что тебя уличили в "избыточной активности"? Посадят, что ли?
2. Вряд ли они мне карточку дадут, у меня даже и GC нету. Но запомнить место надо; потом как-нибудь попытаюсь.
Кстати, я не совсем понял - эта карточка обычная кредитка или что-то типа универсальной дисконтной карты?
|
| |
Vlad
Oak Park |
Response for: Andrei at 3/25/2003 7:14:00 AM
1. Нет не посадят ,ес-но. Не дадут у них кредит. Откажут. В нек. случаях накопление апликаций и отказов есть излишнее "украшение" кредит . истории.
2.Это есть одна из major credit cards: AmEx, Discover, MC, VISA.
3. Для получения кредита (любого) запрашивается и проверяется только SSN, кредито- и платеже- способность. Иногда другие данные, но не статус пебывания в стране. Опять же по твоему же выражению о спросе и носе. Если не попросишь - точно, не дадут. Это я гарантирую.
Но мне, например, AmEx и Discover не очень нужны. Думаю тоже и другим. Потому-то в COSTCO 35К из Мичигана, а не вся Америка.
|
| |
Andrei
Texas |
Response for: Vlad at 3/25/2003 7:33:00 AM
>>3. Для получения креди
>>та (любого) запрашивается и проверяется только SSN, кредито- и пл
>>атеже- способность.
Vot kak raz eti sposobnosti u menia, po vyrazheniju "tsarstvujushchego tsygana" Lukashenko, "nizhe kolena" (schitaja snizu, razumeetsia, a ne sverhu) :)
>>
>>Но мне, напри
>>мер, AmEx и Discover не очень нужны. Думаю тоже и другим. Потому-
>>то в COSTCO 35К из Мичигана, а не вся Америка.
Da, no esli za COSTCO's AmEx ne platish' fee, a za drugie platish', to togda pochemu vsio zhe narod imeet (predpochitaet) drugie carty?
Po logike togda poluchaetsia, chto kakaya-to neudobnaya hrenovost vsio zhe u COSTCO est', otpugivajushchaya liudei?
|
| |
Vlad
Oak Park |
Response for: Andrei at 3/25/2003 9:03:00 AM
Если по первому из вопросов ты "nizhe kolena" , то с какого боку тебя интересует вопрос второй, для общего что-ли под'ема уровня знаний??.
Впрочем, если в самом деле интересует, расскажу, но позже.
I have to go now.
|
| |
Andrei
Texas |
Response for: Vlad at 3/25/2003 10:23:00 AM
> Если по первому из вопросов ты "nizhe kolena" , то с какого боку тебя
> интересует вопрос второй
Ну как с какого? Выше или ниже колена, но в США просто надо иметь кредитную карточку для многих целей; во-вторых, кредитную историю иметь тоже надо. Иначе говоря, кредитка мне нужна не для того, чтобы ворочать ежемесячно и т.д. крупными суммами с гигантскими овердрафтами, но просто "чтоб была", и чтоб кредитная история "тикала".
("Не надо мне большой оклад - дай мне сто рублей и маленький склад"...)
А поскольку Am Ex Student Blue у меня уже есть (но за нее не надо платить fee только первые полгода), то я, естественно, интересуюсь карточкой, за которую не надо платить fee первые 50 лет (по твоим словам), и какие недостатки есть у этой карточки (т.е., опять же, почему и за что народ предпочитает карточки, за которые НУЖНО платить fees).
Я понимаю, что все это можно прочитать на вебсайтах, но ведь в лом же...
|
| |
Vlad
Oak Park |
Response for: Andrei at 3/25/2003 12:26:00 PM
Если тебе нужна просто любая major credit card , то не придумывай себе проблеммы. В любом из доступных для тебя банков постарайся получить VISA или MasterCard (все равно) with no annual fee. И, вообще говоря, без к-л fees. Это именно то, что тебе сейчас нужно. Этот тип карт принимают практически все, кто принимает кредитные карты. Их logo всегда должно быть изображено на двери бизнеса. Размер кредитной линии, желательно, не меньше как твои средние затраты за 1.5-2 месяца. Оплачивай все вовремя и полностью (а full & in time), и все будет как ты хочешь про капать и тикать
Все другое - это следующие этапы. Иди step-by-step.
Иногда есть смысл платить annual fee. Но не забирай этим голову.
Еще вопросы???
|
| |
Andrei
Texas |
Response for: Vlad at 3/25/2003 10:56:00 PM
> Если тебе нужна просто любая major credit card , то не придумывай себе
> проблеммы. В любом из доступных для тебя банков постарайся получить
> VISA или MasterCard (все равно) with no annual fee.
В том-то и дело, что не давали, суки... Я уж было совсем изготовился делать security credit card, но тут как раз AmEx Student Blue подоспела...
...Ладно, полгодика проживу с этой, а там выцарапаю другую какую. Спасибо за советы!
|
| |
Vlad
Oak Park |
Response for: slava at 10/24/2001 10:43:00 PM
Решением вурховного суда штата Калифорния платежный системы Visa International, Visa USA Inc., MasterCard International оштрафованы на $500 M в пользу пострадавших клиентов . Судья Роналд Сабро признал, что компании нарушили права своих клиентов, недостаточно проинформировав их об осибенностях взимания коммисионных за пределами US.Дело в том, что если сделка осуществлялется в валюте, отличной от кредитного счета, банк-партнер взимает коммисионные в размере 1%. Некоторые же банки взимали 1.5-2%, а Ваnk-of-America - до 4%.
Судья уточнил, что , по сути, конверсионные операции не являются нарушением закона, однако то, что компании не оповестили клиентов о таких взиманиях, является нарушением их прав.
Речь пока идет только о держателях карт одного штата Калифорния. Но, если в ближайшее время компании не найдут весомых к-аргументов в свою пользу, иски последуют и в суды других штатов.
|
| |
reznichenko roma
kiev |
Response for: Андрей из Чикаго.Ru at 10/27/2001 7:26:00 AM
как продлить визу в сша. у меня джей-1 на 4 месяца?
|
| |
euge_s
nevazhno |
Response for: slava at 10/24/2001 10:43:00 PM
Если у Вас/тебя есть относительно много свободных денег, то проверенный способ быстро поднять кредитную историю это взять в lease или аренду дорогой предмет, например автомобиль на три года, и выплатить всю сумму вперед. :)
|
| |
Mikhail
Trenton |
Response for: Vlad at 3/25/2003 10:56:00 PM
Пошел сегодня в банк Wachovia, где у меня счет, хотел получить кредитку, чтобы начать кредитную историю. Там мне задали сразу несколько вопросов: есть ли у меня счет в этом банке - да, резидент ли я - у меня грин кард, есть ли у меня кредитная история - нет, я как раз хочу ее начать здесь. После этого мне сказали, что нельзя начать кредитную историю в их банке, т.к. они не открывают Secure Credit Card Account.
Теперь хочу сменить банк. Посоветуйте как это лучше сделать. Снять весь кэш, закрыв счет, и принести это в другой банк, или можно окткрыть счет в другом банке и, потом, перечислить все туда?
|
| |
Беня
Бостон |
Response for: Mikhail at 8/10/2004 10:57:00 AM
Снимать кеш и перетаскивать в другой банк таким образом вообще неправильно. Когда кладете кеш в банк это может вызвать подозрение. Особенно если это более 10 тысяч.
|
|
| | | 
| | | |
