|
|
|
| Форум адвоката Андрея Соболевского. |
| vopros |
Irina
Balto |
Mozet li nelegal imet real estate ? imeet SSN, plotit taxi,poluchil kredit i chocet kupit real estate. mogut li bit v takom sluchaje kakie nibud problemi,mozet li kto nibut otniat ot nego real estate v budusem(IRS,..)? zaranie spasibo za otvet.
|
| |
Vlad
Oak Park |
Response for: Irina at 3/16/2003 5:43:00 PM
Отнять не может никто, в законах нет понятия о конфискации. Проблем при получения mortgage в общем случае быть не должно, разве что банк, в порядке подленького шантажа может загнать на downpayment до 30%, вместо обычных до 20%. Хотя сейчас на маркете такая ситуация, что они рады любому покупателю и ведут себя очень-но доброжелательно. Т.е. по варианту можно будет уйти и на от 5%.
Да и вы ведя переговоры меньше вспоминайте о своем статусе и не заглядывайте банку почтительно в глаза.
Схема переговоров: вот дом, вот цена, давайте ASAP все оформим, пока у вас низкий rate, т.к. через 2-3 недели будет еще ниже, и я уйду к другим. Все что им надо, они сами скажут, спросят, получат, оформят.
Конечно, если вы покупаете в cash можете на всех плювать слюной. Вся русская попса имеет real estate во Флориде, не имея ни SSN, ни кредитных историй... Платят свои property taxes и дышат амер. воздухом.
|
| |
Irina
Balto |
Response for: Vlad at 3/16/2003 9:07:00 PM
spasibo vlad za otvet.to cto oni poprosiat down payment,nam izvestno,eto nebolshaja problema,tolko ja chitala na forume chto posle pokupki doma,tebia mogut deportirovat ili chto to napodobije etogo.znaju mnogo nelegalov v chikago kotoriji imejut doma i zivut dovolniji::))prosto nemnogo strashnovato,tem bolee chto kakoj to advokat na forume toze otvetil chto poprosiai green card.
|
| |
Iv
Tucson |
Response for: Irina at 3/18/2003 5:35:00 PM
Pochitaite sleznie mol'biy na dannom forume neskol'ko dnei nazad damiy, kotoraya zhila zdes' mnogo let, vzroslie deti, rabota, dom. I vot ei prihodit bumazhka - v techenii 30 dnei pokinut' stranu. ..."ah, kak zhe tak?!" - vot imenno tak. Eto ya k tomu, chto kupit' konechno mozhno, v kontse kontsov cherez podstavnoe litso, v credit report, chto tiy nelegal, ne pishut, banku teryat' buisness i kopat' tozhe nafig ne nado, naskol'ko ya ponimau. Prosto bud'te gotoviy i pomnite, chto viy -vne zakona, maleishaya promashka s vashei storoniy - i yek.
|
| |
Iv
Tucson |
Response for: Iv at 3/18/2003 5:50:00 PM
ah, shoot. Moi izvineniya advokatu-hozyainu dannogo foruma. Ya ne zametil, chto eto forum Sobolevskogo.
|
| |
bostonwind
Boston |
Response for: Iv at 3/18/2003 5:54:00 PM
Хммм...что-то я тоже с трудом представляю нелегала, живущего в своем доме и довольным.
Могу ли я услышать ответ на вопрос: "На каком основании он живет на территории США?"
истории о том, чтобы иметь собственность и приезжать ее инспектировать не совсем корректно отображают понятие о проживании...
|
| |
Vlad
Oak Park |
Response for: Irina at 3/18/2003 5:35:00 PM
Разделим котлеты от мух:
Можно ли купить дом?- Да, можно.
Могут ли депортировать нелегала?-Думаю, могут , и -до, и - во время, и после - покупки.
Кто может отнять дом? Если дом финансируется, то при длительном отсутствии платежей банк его выставит на маркет, продаст и вернет вам вашу долю, за вычетом его (банка) расходов на продажу. Если дом куплен за наличные и вы длительно не платили зимние -летние налоги, продажу проведет сити.
Где вы сами находитесь физически, и банку, и сити - сплошная электрофикция, т.е до лампочки.
|
|
| | | 
| | | |
