|
|
|
| Недвижимость, Имущественные права |
| Help, please, - Settlement Statement !!! |
Leonid Shats
Owings Mills |
Люди добрые, помогите, пожалуйста, разобраться в одном пункте "Settlement
Statement" при покупке недвижимости. Подробнее:
В моем "Settlement Statement" (как и у всех) имеется такой пункт:
"Title Insurance to Chicago Title Insurance Company" , включая Lender's coverage & Owners coverage. Сумма довольно-таки значительная. На встрече с инспектором нам объяснили, что эта сумма платится единожды за то, что если появится в будущем человек или компания, доказывающая права на землю, где построен ваш дом, настоящая "Chicago Title Insurance Company"
будет оплачивать Ваши расходы в суде. Далее было сказано, что это наш выбор: платить или нет.
Помогите, пожалуйста, принять правильное решение, ибо я понимаю, что :
- может быть один шанс из миллиона или более того, что такой человек или компания объявится;
- мой билдер имеет купчую на эту землю с проведенным исследованием собственности этой земли за последние, как минимум 100 лет и т.д. и т.д.
КТО МОЖЕТ ЧЕСТНО СКАЗАТЬ - СТОИТ ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕТ ???
ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!
Заранее благодарен,
Леонид
|
| |
Pervoklashka
Boston |
Znaete, mne obyasnyali, chto platit stoit. I ob'yasnyali na konkretnom primere. Primer bil takov:
V Bostone, v ochen populyarnom raione Brookline, kupili kvartiru, gde bilo otmechenno, chto k ney prilagaetsya odno parkovochnoe mesto. Takogo mesta napoverku ne okazalos. No eto ge Amerika, zdes vse mogno kupit i prodat. Itak, viyasnili, chto v Brookline mogno kupit parkovochnie mesta po tsene $40,000 za shtuku. I kompanii, vidavshey title, prishlos zaplatit etu summu.
No mogut bit i bolee prostie veschi. Skazhem, vash Builder chego to ne doplatil - i vse dolgi povisli na vas. Ili chego to ne uchel, ili provel trubi po sosednemu uchastku.
Na samom dele, po-moemu, vse ravno pridetsya platit, v Massachusevke tochno prihoditsya, hochesh ti togo ili net. Da i stoit eto kopeiki, po sravneniu s obschey pokupkoy.
Budu rada, esli hot chem to pomogla.
Pervoklashka
|
| |
Leonid Shats
Owings Mills |
Огромное спасибо тебе, Первоклашка!
Конечно, я думаю, что платить придется, хотя у нас В Мэриленде этот выбор за тобой. Очень обидно и не хочется платить за пустоту, но иногда, как и в принципе во всех иншуринсах, платишь на всякий случай.
Еще раз огромное спасибо за Вашу помощь, время и совет.
С уважением Леонид.
|
|
| | | 
| | | |
