Home Equity Line

My husband recently left his job and took a contract-based work. I am on the regular job, getting checks. Can we get a home equity line of credit, will his income count?

Yes, sure. Your husband's income can't be considered unless he has a 2-year self-employment history. But if your income that shows on your pay checks isn't enough to qualify, you can go with no income verification. If your credit history is excellent, as a wage earner you can take up to 100K with rates slightly higher then prime. If your credit history is less then perfect but still good, 50K might be the limit. If you really need more, there are always lenders who have flexible guidelines (for almost any situation) and of course higher rates. Otherwise, rates are at Prime or slighly higher.

Roman Shulman, http://www.CapitalFinanceWeb.com

Home equity loan is secured by your primary residence. The bank will appraise your house and deduct the amount you still owe to the mortgage company. Most of the times you may get up to 80% of the equity. This type of loan has less strict requirements than a primary morgage.

Again correct. Equally easy to go to 90% and almost as easy to go to 100%, even with no income verification

Roman Shulman, http://www.CapitalFinanceWeb.com

Мы узнали што наша кредитная история не такая уж блестясщая на сегодня. Парочка запоздавших платежей, плюс один медицынский бил который нам всучили не по делу. Заплатить должна была страховка, а нас стал мучать докторский оффис. Теперь оказалось что у нас рекорд на кредитном репорте.

Так вот - какой нужен кредитный score для линии кредита?

Да, с медицинскими (и прочими) билами играть не надо. Глабное их не игнорировать, а продалжать звонить каждый раз - опять мол ошиблись, сколько-же можно повторять. Если доходит дело до коллекционного агенства, твердите им што они не правы. Иначе - запись в кредитном репорте.

Вы можете даже сейчас попытатся отспорить эту запись, обратясь в три кредитные агенства. Но обратно к теме. В общем-то с низким кедитным рейтингом (FICO scrore) вы всё равно можете получить линию кредита. Вопрос в проценте - он будет рosti s ponizheniem FICO. Линии кредита с FICO ниже 600 получить трудновато. Но есть варианты заёма с фиксиробанным (а следовательно более высоким) процентом. Я видел вторые мортгеджи (home equity loans) с FICO в райoне 550, причём с довольно приличным процентом. Думаю што меньше тоже можно сделать от случая к случаю.

Roman Shulman, http://www.CapitalFinanceWeb.com

Роман, а как добратся до этих агенств - не могли бы вы сказать как они называются и куда звонить? Большое спасибо за инфо...

Есть три официальных кредитных агенства которые держат кредитную информацию обо всех (легальных конечно) жителях. Телефоны и инфо о том как оспорить запись на кредитном репорте можно найти на их сайтах:

Trans Union - http://www.transunion.com/,

Equifax - http://www.equifax.com/,

Experian - http://experian.com

Roman Shulman, http://www.CapitalFinanceWeb.com